港股黄金股走强，珠峰黄金、大唐黄金涨超6%
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 8月24日，港股三大指数集体下挫，金矿股却逆势上涨，成为盘面难得的避险亮点。截至收盘，香港恒生指数收跌1.89%，恒生科技指数跌3.61%。大型科网股集体下跌，小米集团跌超4%，百度集团、腾讯控股跌超3%。权重股阿里巴巴因拟配售800亿港元新股，募集资金全部投向AI建设，收盘跌超8%。 港股金矿股走强。珠峰黄金、大唐黄金收涨超6%，万国黄金集团、潼关黄金、周六福等涨幅居前。 金矿股走强的直接支撑来自国际金价持续上行。截至发稿，现货黄金在4630美元/盎司上方，涨0.6%；COMEX黄金期货报4689.93美元/盎司，逼近4700美元关口。 国际金价已连涨三周：8月20日单日大涨逾4%，盘中突破4500美元/盎司，随后重回4600美元上方；国内金价同步走高，金饰克价直逼1400元。 本轮金价上涨背后，美国财政部的长债回购是关键催化剂。美国财长贝森特宣布扩大回购后，市场将其解读为变相宽松，重启“美元贬值交易”，美元看跌期权需求随之升温。 香港股票分析师协会理事温杰向记者表示，美国财政部增加债券回购金额，令债券息率回落，美元汇价下跌。加上之前多项经济数据（包括零售销售及劳动市场数据）均低于市场预期，令美联储加息预期降温——这些因素都支持黄金价格向好，进而促使金矿股股价上升。 同时，温杰也提醒：“不过，市场仍预期今年会加息，债息也于这两日有所回升。金价经过大幅上升后，不排除会转趋波动。建议看好金矿股的投资者，先作观望，或至少分注吸纳。”
河南万人社区烂尾调查：业主苦等多年，谁来买单？
近日，河南某万人社区烂尾事件再次引发社会广泛关注。这个规划容纳上万户居民的大型社区，原本被当地视为重点民生工程和城镇化标杆项目，如今却陷入长期停工、交付无期的困境。记者实地走访发现，多栋楼体主体结构虽已封顶，但外墙未完工、门窗缺失、工地杂草丛生，部分楼栋钢筋裸露在外，现场一片萧条。业主们表示，他们大多在数年前缴纳了首付并办理按揭贷款，按照合同约定本应早已交房入住，但项目自停工以来进展缓慢，开发商多次承诺复工却屡屡落空，万人社区烂尾成为压在数千家庭心头的沉重负担。
万人社区烂尾的背后，是开发商资金链断裂与项目监管失守的双重问题。据业主代表介绍，该项目分期开发，前期销售情况尚可，但后续开发商将大量预售资金挪作他用，导致工程款无法按时支付，施工单位被迫撤场。与此同时，部分楼栋在未取得完整预售许可的情况下对外销售，购房者的资金安全缺乏有效保障。业内人士指出，预售资金监管账户形同虚设、工程进度款拨付不透明，是此类烂尾楼频发的重要原因。当楼市降温、销售回款放缓，原本高杠杆运作的开发商迅速陷入流动性危机，最终将风险转嫁给普通购房者。
对于已经背上房贷却无房可住的业主而言，维权之路异常艰难。多位业主向记者表示，他们曾多次向开发商、住建部门反映情况，要求公开项目资金去向、明确复工时间表，但收效甚微。部分业主因租房与还贷双重压力，家庭经济状况急剧恶化；还有业主子女入学、婚房安置等现实问题被彻底打乱。法律人士提醒，业主可通过集体诉讼、申请政府信息公开等方式维护权益，但诉讼周期长、执行难度大，短期内难以解决实际居住问题。万人社区烂尾不仅是经济纠纷，更演变为涉及民生保障和社会稳定的复杂问题。
针对万人社区烂尾问题，当地政府已介入协调，推动项目纳入“保交楼”专项工作机制，尝试通过引入国企代建、盘活存量资产、协调金融机构展期等方式推动复工。不过，业主普遍担忧，协调方案能否真正落地、后续建设资金能否闭合仍是未知数。专家建议，化解万人社区烂尾难题，需要从制度层面强化预售资金全流程监管，建立项目风险预警机制，同时加快推进问题楼盘分类处置，避免“一刀切”拖延。对于购房者而言，在购房前应重点核查项目五证、监管账户及开发商财务状况，降低陷入烂尾楼风险的可能。万人社区烂尾的教训，值得整个房地产行业和监管部门深刻反思。
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