朝外81：从工业遗存到潮流地标的城市更新样本
提到北京的朝外片区，很多人第一反应是东岳庙、悠唐购物中心或是外交部一带的办公楼群。而近两年频繁出现在社交平台上的「朝外81」，则让这条老牌大街重新回到了年轻人的视野。朝外81位于朝阳门外大街沿线，处在朝阳门与东大桥之间，西接朝阳门桥、东邻工人体育场片区，地铁2号线与6号线在此交会，交通便利程度在北京核心区里属于第一梯队。正是这样一个寸土寸金又承载着大量历史记忆的位置，让它的每一次改造都牵动着周边居民、上班族和商业观察者的神经。
朝外81的前身是典型的城市老旧片区，夹杂着上世纪的单位用房、临街商铺和低效办公空间。随着北京推进城市更新行动，这一带不再走大拆大建的老路，而是采用「留改拆」并举的思路：保留有价值的建筑肌理，对沿街立面、内部结构和公共空间进行系统改造，把原本封闭、杂乱的空间打开，注入新的功能。改造后的朝外81在建筑语言上强调开放与通透，大面积玻璃幕墙、退台式露台、下沉广场和连廊串联起不同楼栋，既照顾了沿街界面，也让内部动线更适合步行。对习惯了在写字楼与商场之间两点一线的朝外上班族来说，这种「可以走进来坐一会儿」的公共空间显得格外珍贵。
从业态构成看，朝外81并不是单纯的购物中心，也不是纯粹的产业园，而是一个混合功能体。底层与沿街部分聚集了咖啡、烘焙、精酿、买手店和轻餐酒吧，主打日常消费与社交场景；中高层则以创意办公、文化传媒、设计咨询类企业为主，形成「楼上办公、楼下生活」的垂直社区。项目还引入了小型展览空间、快闪店与市集场地，周末常有限定活动和品牌联名，这也是它在社交平台上持续保持热度的原因之一。对于想要寻找朝外81打卡点的人来说，傍晚到夜间是最佳时段，灯光亮起后沿街立面与露台氛围感较强，适合拍照和闲逛。
把朝外81放回更大的区域版图来看，它的价值不只在于自身。周边步行范围内有东岳庙、神路街、悠唐购物中心，往东可达三里屯与工体商圈，往西则连通朝阳门内、东四一带的老城生活区。这种「老城底蕴+新兴潮流」的叠加，让朝外81天然具备承接人流的能力。交通方面，乘地铁2号线或6号线至朝阳门站，或6号线东大桥站，出站步行即可抵达；公交线路密集，骑行与步行同样友好。需要提醒的是，朝外大街高峰时段车流量较大，自驾前往建议提前确认停车场与周边路况。
总体而言，朝外81是北京核心区城市更新的一个缩影：它没有推倒重来，而是在既有肌理上做加法，用开放的公共空间和混合业态把老片区重新接入当代生活。对普通市民来说，它是周末逛街、约咖啡、看展的新去处；对关注城市发展的人来说，它提供了一个观察「存量时代北京如何更新」的样本。未来随着周边地块陆续改造完成，朝外81能否持续保持活力，关键仍在于业态运营与公共空间管理能否跟上，而这一点，值得长期关注。
严禁销售！北京海淀全面摸排“鼻吸能量棒”生产、销售行为
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朝外81：从工业遗存到潮流地标的城市更新样本
提到北京的朝外片区，很多人第一反应是东岳庙、悠唐购物中心或是外交部一带的办公楼群。而近两年频繁出现在社交平台上的「朝外81」，则让这条老牌大街重新回到了年轻人的视野。朝外81位于朝阳门外大街沿线，处在朝阳门与东大桥之间，西接朝阳门桥、东邻工人体育场片区，地铁2号线与6号线在此交会，交通便利程度在北京核心区里属于第一梯队。正是这样一个寸土寸金又承载着大量历史记忆的位置，让它的每一次改造都牵动着周边居民、上班族和商业观察者的神经。
朝外81的前身是典型的城市老旧片区，夹杂着上世纪的单位用房、临街商铺和低效办公空间。随着北京推进城市更新行动，这一带不再走大拆大建的老路，而是采用「留改拆」并举的思路：保留有价值的建筑肌理，对沿街立面、内部结构和公共空间进行系统改造，把原本封闭、杂乱的空间打开，注入新的功能。改造后的朝外81在建筑语言上强调开放与通透，大面积玻璃幕墙、退台式露台、下沉广场和连廊串联起不同楼栋，既照顾了沿街界面，也让内部动线更适合步行。对习惯了在写字楼与商场之间两点一线的朝外上班族来说，这种「可以走进来坐一会儿」的公共空间显得格外珍贵。
从业态构成看，朝外81并不是单纯的购物中心，也不是纯粹的产业园，而是一个混合功能体。底层与沿街部分聚集了咖啡、烘焙、精酿、买手店和轻餐酒吧，主打日常消费与社交场景；中高层则以创意办公、文化传媒、设计咨询类企业为主，形成「楼上办公、楼下生活」的垂直社区。项目还引入了小型展览空间、快闪店与市集场地，周末常有限定活动和品牌联名，这也是它在社交平台上持续保持热度的原因之一。对于想要寻找朝外81打卡点的人来说，傍晚到夜间是最佳时段，灯光亮起后沿街立面与露台氛围感较强，适合拍照和闲逛。
把朝外81放回更大的区域版图来看，它的价值不只在于自身。周边步行范围内有东岳庙、神路街、悠唐购物中心，往东可达三里屯与工体商圈，往西则连通朝阳门内、东四一带的老城生活区。这种「老城底蕴+新兴潮流」的叠加，让朝外81天然具备承接人流的能力。交通方面，乘地铁2号线或6号线至朝阳门站，或6号线东大桥站，出站步行即可抵达；公交线路密集，骑行与步行同样友好。需要提醒的是，朝外大街高峰时段车流量较大，自驾前往建议提前确认停车场与周边路况。
总体而言，朝外81是北京核心区城市更新的一个缩影：它没有推倒重来，而是在既有肌理上做加法，用开放的公共空间和混合业态把老片区重新接入当代生活。对普通市民来说，它是周末逛街、约咖啡、看展的新去处；对关注城市发展的人来说，它提供了一个观察「存量时代北京如何更新」的样本。未来随着周边地块陆续改造完成，朝外81能否持续保持活力，关键仍在于业态运营与公共空间管理能否跟上，而这一点，值得长期关注。
苏格兰国家投资银行（SNIB）日前公布的年度业绩显示，在截至今年3月底的财年中，该行录得净亏损1.38亿英镑。这是该行成立以来连续第五个完整财年出现亏损，主要原因包括投资组合减值以及五家被投企业经营失败。 英国《金融时报》8月24日报道称，此次亏损进一步凸显了苏格兰国家投资银行所承担的政策性投资职能与控制纳税人损失之间的矛盾。该银行由苏格兰民族党主导的苏格兰政府于2020年新冠疫情期间设立，旨在对难以获得商业资本青睐的行业开展高风险投资，同时尽可能降低纳税人承担的亏损风险。 苏格兰国家投资银行首席执行官戴维·里奇表示，外界预计会对最新业绩进行评论，但作为一家承担长期投资使命的机构，该行仍需要履行“耐心投资者”的职责。 他表示，在2025—2026财年录得的亏损中，约90%来自该行成立最初3年实施的投资。当时的投资环境与目前有所不同，投资者与企业整体信心低迷，叠加通胀、高利率带来严峻宏观环境，投资难度本就很大。直到2023年，该行才出台更为严格的投资审批条款。 苏格兰国家投资银行已确认实现实际亏损6500万英镑，涉及太空科技初创企业Krucial、激光制造商M Squared以及电动汽车基础设施企业Trojan的经营失败。此外，该行还计提8500万英镑未实现资产减值损失，其中包括对医疗技术开发商PneumoWave和火箭企业Orbex相关投资的预期损失。 其中，Orbex于今年2月倒闭，不仅导致苏格兰国家投资银行面临投资损失，也对英国推动国产火箭从本土航天发射场升空的计划造成影响。里奇表示，该行正在与被投企业保持沟通，力求“价值最大化”，部分已经计提减值的资产未来仍有可能挽回损失。 苏格兰政府表示，这份财报体现出苏格兰国家投资银行作为“使命导向型开发银行”的定位，也反映出以投资换取长期经济、社会与环境效益的客观属性。苏格兰政府已承诺10年内将向该银行注资20亿英镑。 2025—2026财年，苏格兰国家投资银行向苏格兰本土企业及项目投放了3.74亿英镑资金，为成立以来投资规模最大的一次，同时撬动外部配套投资4.45亿英镑。截至目前，该行已向53家企业与项目承诺投资12亿英镑，累计带动私营部门额外投资19亿英镑。 这份由英国前政府公职人员约翰·埃尔维奇爵士撰写的报告同时表示，纳税人对相关损失的担忧“完全可以理解”，并呼吁苏格兰国家投资银行从失败的投资案例中汲取经验教训。 同时，该行将能源安全列为重点投资方向，着力布局电力电网和电池储能等项目，并采取淡化行业偏好的投资思路，将规模化投资的范围从科创企业进一步拓宽至其他领域。 里奇表示，该行现有投资组合质量具有较强潜力，未来有望实现正向退出，但这并不意味着银行会急于抛售项目资产套现。“我们致力于帮助被投企业充分释放全部潜力，不仅是商业层面，也包括它们能够创造的综合社会价值”。
连续第五个完整财年亏损！苏格兰国家投资银行净亏1.38亿英镑
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朝外81：从工业遗存到潮流地标的城市更新样本
提到北京的朝外片区，很多人第一反应是东岳庙、悠唐购物中心或是外交部一带的办公楼群。而近两年频繁出现在社交平台上的「朝外81」，则让这条老牌大街重新回到了年轻人的视野。朝外81位于朝阳门外大街沿线，处在朝阳门与东大桥之间，西接朝阳门桥、东邻工人体育场片区，地铁2号线与6号线在此交会，交通便利程度在北京核心区里属于第一梯队。正是这样一个寸土寸金又承载着大量历史记忆的位置，让它的每一次改造都牵动着周边居民、上班族和商业观察者的神经。
朝外81的前身是典型的城市老旧片区，夹杂着上世纪的单位用房、临街商铺和低效办公空间。随着北京推进城市更新行动，这一带不再走大拆大建的老路，而是采用「留改拆」并举的思路：保留有价值的建筑肌理，对沿街立面、内部结构和公共空间进行系统改造，把原本封闭、杂乱的空间打开，注入新的功能。改造后的朝外81在建筑语言上强调开放与通透，大面积玻璃幕墙、退台式露台、下沉广场和连廊串联起不同楼栋，既照顾了沿街界面，也让内部动线更适合步行。对习惯了在写字楼与商场之间两点一线的朝外上班族来说，这种「可以走进来坐一会儿」的公共空间显得格外珍贵。
从业态构成看，朝外81并不是单纯的购物中心，也不是纯粹的产业园，而是一个混合功能体。底层与沿街部分聚集了咖啡、烘焙、精酿、买手店和轻餐酒吧，主打日常消费与社交场景；中高层则以创意办公、文化传媒、设计咨询类企业为主，形成「楼上办公、楼下生活」的垂直社区。项目还引入了小型展览空间、快闪店与市集场地，周末常有限定活动和品牌联名，这也是它在社交平台上持续保持热度的原因之一。对于想要寻找朝外81打卡点的人来说，傍晚到夜间是最佳时段，灯光亮起后沿街立面与露台氛围感较强，适合拍照和闲逛。
把朝外81放回更大的区域版图来看，它的价值不只在于自身。周边步行范围内有东岳庙、神路街、悠唐购物中心，往东可达三里屯与工体商圈，往西则连通朝阳门内、东四一带的老城生活区。这种「老城底蕴+新兴潮流」的叠加，让朝外81天然具备承接人流的能力。交通方面，乘地铁2号线或6号线至朝阳门站，或6号线东大桥站，出站步行即可抵达；公交线路密集，骑行与步行同样友好。需要提醒的是，朝外大街高峰时段车流量较大，自驾前往建议提前确认停车场与周边路况。
总体而言，朝外81是北京核心区城市更新的一个缩影：它没有推倒重来，而是在既有肌理上做加法，用开放的公共空间和混合业态把老片区重新接入当代生活。对普通市民来说，它是周末逛街、约咖啡、看展的新去处；对关注城市发展的人来说，它提供了一个观察「存量时代北京如何更新」的样本。未来随着周边地块陆续改造完成，朝外81能否持续保持活力，关键仍在于业态运营与公共空间管理能否跟上，而这一点，值得长期关注。
苏格兰国家投资银行（SNIB）日前公布的年度业绩显示，在截至今年3月底的财年中，该行录得净亏损1.38亿英镑。这是该行成立以来连续第五个完整财年出现亏损，主要原因包括投资组合减值以及五家被投企业经营失败。 英国《金融时报》8月24日报道称，此次亏损进一步凸显了苏格兰国家投资银行所承担的政策性投资职能与控制纳税人损失之间的矛盾。该银行由苏格兰民族党主导的苏格兰政府于2020年新冠疫情期间设立，旨在对难以获得商业资本青睐的行业开展高风险投资，同时尽可能降低纳税人承担的亏损风险。 苏格兰国家投资银行首席执行官戴维·里奇表示，外界预计会对最新业绩进行评论，但作为一家承担长期投资使命的机构，该行仍需要履行“耐心投资者”的职责。 他表示，在2025—2026财年录得的亏损中，约90%来自该行成立最初3年实施的投资。当时的投资环境与目前有所不同，投资者与企业整体信心低迷，叠加通胀、高利率带来严峻宏观环境，投资难度本就很大。直到2023年，该行才出台更为严格的投资审批条款。 苏格兰国家投资银行已确认实现实际亏损6500万英镑，涉及太空科技初创企业Krucial、激光制造商M Squared以及电动汽车基础设施企业Trojan的经营失败。此外，该行还计提8500万英镑未实现资产减值损失，其中包括对医疗技术开发商PneumoWave和火箭企业Orbex相关投资的预期损失。 其中，Orbex于今年2月倒闭，不仅导致苏格兰国家投资银行面临投资损失，也对英国推动国产火箭从本土航天发射场升空的计划造成影响。里奇表示，该行正在与被投企业保持沟通，力求“价值最大化”，部分已经计提减值的资产未来仍有可能挽回损失。 苏格兰政府表示，这份财报体现出苏格兰国家投资银行作为“使命导向型开发银行”的定位，也反映出以投资换取长期经济、社会与环境效益的客观属性。苏格兰政府已承诺10年内将向该银行注资20亿英镑。 2025—2026财年，苏格兰国家投资银行向苏格兰本土企业及项目投放了3.74亿英镑资金，为成立以来投资规模最大的一次，同时撬动外部配套投资4.45亿英镑。截至目前，该行已向53家企业与项目承诺投资12亿英镑，累计带动私营部门额外投资19亿英镑。 这份由英国前政府公职人员约翰·埃尔维奇爵士撰写的报告同时表示，纳税人对相关损失的担忧“完全可以理解”，并呼吁苏格兰国家投资银行从失败的投资案例中汲取经验教训。 同时，该行将能源安全列为重点投资方向，着力布局电力电网和电池储能等项目，并采取淡化行业偏好的投资思路，将规模化投资的范围从科创企业进一步拓宽至其他领域。 里奇表示，该行现有投资组合质量具有较强潜力，未来有望实现正向退出，但这并不意味着银行会急于抛售项目资产套现。“我们致力于帮助被投企业充分释放全部潜力，不仅是商业层面，也包括它们能够创造的综合社会价值”。
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朝外81的前身是典型的城市老旧片区，夹杂着上世纪的单位用房、临街商铺和低效办公空间。随着北京推进城市更新行动，这一带不再走大拆大建的老路，而是采用「留改拆」并举的思路：保留有价值的建筑肌理，对沿街立面、内部结构和公共空间进行系统改造，把原本封闭、杂乱的空间打开，注入新的功能。改造后的朝外81在建筑语言上强调开放与通透，大面积玻璃幕墙、退台式露台、下沉广场和连廊串联起不同楼栋，既照顾了沿街界面，也让内部动线更适合步行。对习惯了在写字楼与商场之间两点一线的朝外上班族来说，这种「可以走进来坐一会儿」的公共空间显得格外珍贵。
从业态构成看，朝外81并不是单纯的购物中心，也不是纯粹的产业园，而是一个混合功能体。底层与沿街部分聚集了咖啡、烘焙、精酿、买手店和轻餐酒吧，主打日常消费与社交场景；中高层则以创意办公、文化传媒、设计咨询类企业为主，形成「楼上办公、楼下生活」的垂直社区。项目还引入了小型展览空间、快闪店与市集场地，周末常有限定活动和品牌联名，这也是它在社交平台上持续保持热度的原因之一。对于想要寻找朝外81打卡点的人来说，傍晚到夜间是最佳时段，灯光亮起后沿街立面与露台氛围感较强，适合拍照和闲逛。
把朝外81放回更大的区域版图来看，它的价值不只在于自身。周边步行范围内有东岳庙、神路街、悠唐购物中心，往东可达三里屯与工体商圈，往西则连通朝阳门内、东四一带的老城生活区。这种「老城底蕴+新兴潮流」的叠加，让朝外81天然具备承接人流的能力。交通方面，乘地铁2号线或6号线至朝阳门站，或6号线东大桥站，出站步行即可抵达；公交线路密集，骑行与步行同样友好。需要提醒的是，朝外大街高峰时段车流量较大，自驾前往建议提前确认停车场与周边路况。
总体而言，朝外81是北京核心区城市更新的一个缩影：它没有推倒重来，而是在既有肌理上做加法，用开放的公共空间和混合业态把老片区重新接入当代生活。对普通市民来说，它是周末逛街、约咖啡、看展的新去处；对关注城市发展的人来说，它提供了一个观察「存量时代北京如何更新」的样本。未来随着周边地块陆续改造完成，朝外81能否持续保持活力，关键仍在于业态运营与公共空间管理能否跟上，而这一点，值得长期关注。