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房探007重庆楼市深度观察:购房者必看的选房逻辑最新版本更新资源汇总|热门国语舞曲合集持续收录中 · 2026年11月14日 15:46

视频丨习近平:悠久历史,博大文明,是我们的自信之基、力量之源

凤于九天25

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高瓴系私募再收一员公募大将!翟相栋加盟瓴仁私募!最新发布

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会! 原标题:高瓴系私募再收一员公募大将! 离职满一年,翟相栋的新东家终于揭晓。 中国证券投资基金业协会从业资格变更记录显示,2026年8月18日,原招商基金经理翟相栋的执业机构已更新为“上海瓴仁私募基金管理合伙企业(有限合伙)”。这一天,距离他从招商基金正式离职恰好过去一年零九天。 按照2022年施行的“公奔私”静默期规定,离职基金经理需满一年方可从事非公募投资管理工作。翟相栋于2025年8月9日卸任招商优势企业混合基金经理,此番入职时间点刚好跨过监管红线,属于“期满即上岗”的典型节奏。 翟相栋的公募生涯虽不算长,但很有爆发力。2022年4月29日,他接手招商优势企业混合时,该基金规模不足4000万元,濒临清盘边缘。到2025年二季度末时,规模已膨胀至约81.32亿元,三年多时间任职回报翻倍。这一业绩也为其后续“奔私”积累了一定的市场号召力。 瓴仁私募对翟相栋而言并非陌生地。这家高瓴旗下的二级市场平台自2021年成立以来,已吸引多位公募背景人士加盟。就在今年5月,原景顺长城名将鲍无可同样完成执业变更,成为瓴仁的基金经理。两位公募大将可以说是风格迥异,鲍无可偏重价值,翟相栋擅长TMT成长投资、奉行“价值+景气+成长”的投资理念,两位在同一私募平台汇合,既丰富了瓴仁的产品线,也折射出头部私募对公募人才“错位配置”的策略考量。 翟相栋的这一步,既是个人职业路径的延续,也是新一轮“公奔私”浪潮的缩影。据私募排排网统计,截至2026年8月14日,具有公募背景并“奔私”的从业人员已达875位,较今年1月底的859位增加了16位。 (注:本文收益均值的计算方式为先统计每位基金经理旗下在私募排排网有业绩展示产品的收益率均值,再计算全体基金经理的平均收益率。) 业绩方面,“公奔私”基金经理中不乏亮眼表现。私募排排网上至少有3只产品展示今年来业绩的“公奔私”基金经理共有63位,今年来平均收益为**%,今年来收益跑赢均值的有23位,占比近四成。 [应监管要求,私募基金不能公开展示业绩,文中涉及收益数据用**替代(**仅作内容遮挡,不代表收益大小或者字符数量。)] 乾图投资黄立图,南京大学数学本科、中山大学金融硕士,先后任职广州越秀集团、广发证券(曾入围2010年新财富最佳分析师)、华夏基金,2015年加入江苏瑞华投资控股集团,后成立深圳乾图投资。其管理的产品今年来平均收益达**%,近3年平均收益达**%。 路远私募创始人路文韬,本科首经贸投资经济专业、英国埃克塞特大学金融与投资硕士,先后在东方睿石、新华基金、信达证券资管部任职。其以宏观策略见长,旗下3只产品:路远睿泽稳增、路远睿泽2号、路远睿泽8号,今年来收益均在**%以上。 还有中安汇富创始人戴春平,中国人民大学经济学博士,同样是“公奔私”典型人物之一,具备20余年债券、股票和商品从业经历,曾任职招商期货(研究所所长)、景顺长城基金(专户总监)、长盛基金、融通基金等。其管理的8只产品今年来平均收益达**%,近3年平均收益超**%。 在最新月度观点中,中安汇富表示,关于黄金的叙事逻辑,除了央行购金的长逻辑外,还有两个逻辑发生了变化:一是市场开始质疑美联储控通胀的决心;二是随着国内模型水平提高及coding需求缓和后,与AI直接相关的美国信用也有所弱化。

房探007重庆楼市深度观察:购房者必看的选房逻辑

近期不少关注房探007重庆的读者留言,问得最多的问题是:现在的重庆楼市到底该不该出手?房探007重庆团队用两周时间走访了渝北、江北、九龙坡、沙坪坝等地的十余个在售项目,也和多位一线中介、置业顾问做了交流。整体感受是,市场已经从过去的“普涨”转向“分化”,同一个城市不同板块、不同产品之间的表现差距明显拉大。核心区配套成熟的次新房价格相对坚挺,而部分远郊大盘的去化周期仍在拉长。对购房者来说,这意味着选对板块和产品的价值,远大于纠结某一个时间点。

先看供应端。房探007重庆在走访中发现,当前重庆主城的新增供应主要集中在几个方向:一是轨道沿线的新区组团,主打总价可控的刚需产品;二是老城更新的改善型项目,强调地段和配套;三是部分现房或准现房项目,把“交付确定性”作为核心卖点。值得注意的是,过去几年高周转模式下的一些大盘,如今进入集中交付期,购房者对交付质量的关注度明显上升。房探007重庆建议,看房时不要只看样板间,尽可能了解已交付批次的口碑,实地看看小区园林、地下车库和物业管理的真实状态。

需求端的变化同样值得关注。房探007重庆接触的购房者中,刚需群体更在意通勤时间和总价门槛,往往会沿着轨道线路向外寻找性价比;改善群体则更看重教育、医疗、商业等资源的确定性,对户型舒适度和社区品质要求更高。一个明显趋势是,越来越多的家庭把“换房”和“资产优化”放在一起考虑,卖掉非核心区的老房子、置换到配套更成熟的板块,成为不少人的选择。但房探007重庆提醒,置换要算清楚交易成本和时间差,避免出现旧房已卖、新房未定的被动局面。

价格方面,房探007重庆观察到,重庆整体房价在全国主要城市中仍处于相对温和的水平,但板块之间的价差在拉大。核心地段、优质学区、成熟商圈的房源议价空间有限,而库存压力较大的区域,开发商和二手房东的让价意愿更强。对买方而言,这既是机会也是考验:便宜不等于划算,关键要看低价背后的原因,是阶段性促销,还是产品本身存在硬伤。房探007重庆建议,把关注点放在房子的“长期可用性”上,比如户型是否方正、采光通风如何、楼栋位置是否临街、物业费水平是否合理,这些细节直接影响未来居住体验和转手难度。

最后给几点实操建议。第一,明确自己的核心需求排序,通勤、教育、预算、面积很难全部满足,想清楚哪些可以让步。第二,多看多比,同一板块至少对比三个项目,二手房则要查清楚产权、贷款和税费情况。第三,重视现金流,月供控制在家庭收入可承受范围内,留足应急资金。房探007重庆会持续跟踪重庆各板块的供应、成交和价格变化,为购房者提供更接地气的参考。买房是大事,理性判断比跟风更重要。

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先看供应端。房探007重庆在走访中发现,当前重庆主城的新增供应主要集中在几个方向:一是轨道沿线的新区组团,主打总价可控的刚需产品;二是老城更新的改善型项目,强调地段和配套;三是部分现房或准现房项目,把“交付确定性”作为核心卖点。值得注意的是,过去几年高周转模式下的一些大盘,如今进入集中交付期,购房者对交付质量的关注度明显上升。房探007重庆建议,看房时不要只看样板间,尽可能了解已交付批次的口碑,实地看看小区园林、地下车库和物业管理的真实状态。

需求端的变化同样值得关注。房探007重庆接触的购房者中,刚需群体更在意通勤时间和总价门槛,往往会沿着轨道线路向外寻找性价比;改善群体则更看重教育、医疗、商业等资源的确定性,对户型舒适度和社区品质要求更高。一个明显趋势是,越来越多的家庭把“换房”和“资产优化”放在一起考虑,卖掉非核心区的老房子、置换到配套更成熟的板块,成为不少人的选择。但房探007重庆提醒,置换要算清楚交易成本和时间差,避免出现旧房已卖、新房未定的被动局面。

价格方面,房探007重庆观察到,重庆整体房价在全国主要城市中仍处于相对温和的水平,但板块之间的价差在拉大。核心地段、优质学区、成熟商圈的房源议价空间有限,而库存压力较大的区域,开发商和二手房东的让价意愿更强。对买方而言,这既是机会也是考验:便宜不等于划算,关键要看低价背后的原因,是阶段性促销,还是产品本身存在硬伤。房探007重庆建议,把关注点放在房子的“长期可用性”上,比如户型是否方正、采光通风如何、楼栋位置是否临街、物业费水平是否合理,这些细节直接影响未来居住体验和转手难度。

最后给几点实操建议。第一,明确自己的核心需求排序,通勤、教育、预算、面积很难全部满足,想清楚哪些可以让步。第二,多看多比,同一板块至少对比三个项目,二手房则要查清楚产权、贷款和税费情况。第三,重视现金流,月供控制在家庭收入可承受范围内,留足应急资金。房探007重庆会持续跟踪重庆各板块的供应、成交和价格变化,为购房者提供更接地气的参考。买房是大事,理性判断比跟风更重要。