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今日头条2026年11月14日 22:38

千年古隘驼铃再响

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中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知,宣布对住房公积金政策进行优化调整,与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同,首套房贷款最高额度也可达340万元。 1.购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2.夫妻双方均为缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1.城六区户籍居民家庭,在城六区外购买首套住房的,最高可上浮20万元; 2.购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的,最高可上浮40万元; 3.北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的,可上浮40万元。 同时符合多项条件的,最高贷款额度可叠加上浮,购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,最高上浮60万元;夫妻双方均为缴存人的,最高上浮100万元。 照此计算,如果是双缴存职工家庭,加上各种上浮政策,首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭,当前已结清公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的,再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的,可以申请办理“带押过户”业务,即在存量房交易过程中,买卖双方协商一致后,可由买方申请公积金贷款(含住房公积金组合贷款),用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款(含住房公积金组合贷款)。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票,申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修,提取额度不超过增值税发票金额的50%,且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取,距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日(不含)前已受理且尚未发放的公积金贷款,职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的,需撤销或调整原公积金贷款申请,并根据实际情况补充提交新政策要求的材料,审核时效重新计算。2026年8月8日(含)后受理的公积金贷款申请,执行新政策。

分类:大风蓝色预警:东北华北等地局地阵风可达9级作者:娄义泽阅读:82026年11月14日 22:38

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国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元 正文

时间的朋友下载全攻略:跨年演讲音频与文稿获取指南

每年12月31日,罗振宇的“时间的朋友”跨年演讲都会如约而至,成为不少人的年终仪式感。演讲结束后,大量用户开始搜索“时间的朋友下载”,希望把音频、文稿或视频保存到本地,方便通勤、运动时反复收听。但网络上的资源鱼龙混杂,有的链接失效,有的夹带广告,甚至存在版权风险。本文梳理目前主流的获取路径,帮助你高效、合法地完成时间的朋友下载。

首先需要明确,最权威的渠道是“得到”App。演讲结束后,官方通常会在得到App内上线完整音频与文字稿,部分年份还提供视频回放。用户可在App内直接在线收听,也可通过会员权益或单独购买的方式获取离线缓存。对于习惯用播客的用户,罗辑思维在各大播客平台同步更新的音频节目,同样支持客户端内下载。需要注意的是,官方渠道的下载内容受数字版权保护,一般仅限App内播放,不提供MP3等通用格式导出,这也是平台维护版权的基本做法。

如果你更看重文稿,得到App内的文字版通常与音频同步上线,支持复制与笔记功能。部分年份的演讲全文也会通过“罗辑思维”公众号发布,读者可直接在微信内收藏或转发。至于网络上流传的“时间的朋友下载PDF合集”“历年演讲打包下载”等资源,多数由第三方整理,清晰度和完整性参差不齐,且可能未经授权。建议优先使用官方版本,既能保证内容准确,也避免下载到带有恶意链接的文件。对于想收藏视频的用户,B站等平台有官方或授权账号发布的回放,支持在客户端内缓存观看。

从历年情况看,时间的朋友下载需求集中在演讲结束后的两周内。此时官方内容刚上线,搜索热度最高,也最容易遇到钓鱼链接。一个实用技巧是:先在得到App内确认音频与文稿是否已上线,再决定是否需要其他形式。若你只是想通勤时听,App内缓存完全够用;若想整理成文字笔记,公众号文稿配合截图即可满足。对于希望长期保存的用户,可以关注官方是否推出年度合集或实体出版物,这类产品通常经过重新校对,内容质量更有保障。

最后提醒,跨年演讲的内容受著作权保护,个人学习收听没有问题,但批量下载、二次上传或用于商业传播可能涉及侵权。搜索“时间的朋友下载”时,请认准官方标识,谨慎点击来源不明的网盘链接。与其花时间筛选真假资源,不如直接在得到App或官方播客中完成收藏,既省心又安全。毕竟,时间的朋友值得被认真对待,而尊重版权,也是对知识本身的一种尊重。

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首先需要明确,最权威的渠道是“得到”App。演讲结束后,官方通常会在得到App内上线完整音频与文字稿,部分年份还提供视频回放。用户可在App内直接在线收听,也可通过会员权益或单独购买的方式获取离线缓存。对于习惯用播客的用户,罗辑思维在各大播客平台同步更新的音频节目,同样支持客户端内下载。需要注意的是,官方渠道的下载内容受数字版权保护,一般仅限App内播放,不提供MP3等通用格式导出,这也是平台维护版权的基本做法。

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最后提醒,跨年演讲的内容受著作权保护,个人学习收听没有问题,但批量下载、二次上传或用于商业传播可能涉及侵权。搜索“时间的朋友下载”时,请认准官方标识,谨慎点击来源不明的网盘链接。与其花时间筛选真假资源,不如直接在得到App或官方播客中完成收藏,既省心又安全。毕竟,时间的朋友值得被认真对待,而尊重版权,也是对知识本身的一种尊重。