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长安期货侯荃宇:成本支撑坚挺,聚乙烯偏强震荡

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  • 类别:休闲益智
  • 平台:安卓
  • 更新:2026年11月15日 23:47
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发布时间:2026年11月15日 23:47

来源:人民日报

中介房产,房产中介,买房中介费,租房中介,黑中介,中介合同,二手房交易,中介资质上周聚乙烯期货市场情绪再度升温,01合约录得七连阳线后高位调整。截止8月24日,PE01合约收盘于7810点位,上一周期周涨幅4.57%。整体来看行业基本面变动不大,原油价格坚挺,聚乙烯跟随原油价格走势接连走强。 现货市场价格同步走强,涨幅略大于期货价格,基差有所扩大。截至8月24日,PE01合约基差620元/吨,环比一周前增加431元/吨,LLDPE薄膜料中国市场自提价8581元/吨,环比前一周上涨98元/吨,华东薄膜料自提价8613元/吨,环比前一周上涨113元/吨,华北薄膜料自提价8505元/吨,环比前一周上涨140元/吨。 近期聚乙烯市场基本面变动不大,供应端,8月装置检修仍处集中期,PE开工率延续下滑,供应回归速度慢于市场预期;需求端,农膜开工稳步回升但整体仍处低位,终端订单跟进迟缓,下游采购刚需为主、补库谨慎。产业链库存整体维持低位,对价格形成较强底部支撑。成本端,美伊局势持续紧张,伊朗表态转强、霍尔木兹海峡维持关闭,地缘风险溢价再度攀升;特朗普威胁对伊朗实施“经济战”进一步推升市场担忧情绪。预计近期聚乙烯在成本端原油价格表现坚挺的情况下,将维持震荡偏强的运行态势。 供应端来看,近期行业装置检修集中、开工率维持低位,供应收缩超预期。截至8月21日当周,赛科重启,中英石化短停,大庆石化、独山子石化HD装置、裕龙茂名LD装置计划外检修,万华HD装置检修由8月上旬延期至8月下旬执行。LLDPE日开工偏低维持,线性排产虽有所回升但绝对水平仍处低位。截至8月21日,PE行业开工率73.26%,环比减少2.28%,同比减少5.46%;周度产量61.83万吨,环比减少1.92万吨,同比增加0.02万吨。 国际贸易方面,我国为PE净进口国,近期受制于海外地缘局势的波动,进口商采购意愿低迷,进口到港量持续下降,预计后期国内PE进口量将进一步下滑。截至26年7月31日,国内初级形状聚乙烯出口数量累计值99.83万吨,同比增加69.75万吨;国内初级形状聚乙烯进口数量累计值215.57万吨,同比减少106.53万吨。 需求端来看,聚乙烯需求处于淡旺季切换阶段,农膜开工稳步回升但整体仍处低位。近期农膜生产季节性回升,PO膜逐步进入旺季,但需注意,棚膜订单尚未集中释放,中小型工厂收单情况欠佳,开工提升较为缓慢。多数工厂对原料坚持随用随采,备库积极性一般,对高价原料存在抵触心理,尚未形成集中原料采购趋势。整体农膜订单跟进迟缓,无大单释放。包装膜刚需稳定,但整体仍维持刚需采购、补库谨慎。整体来看,8月正处于淡旺季切换窗口,农膜棚膜逐步开启备货,但终端订单修复空间有限,下游采买备货仍显谨慎。 截至8月21日当周,PE下游综合开工率约为35.75%,环比小幅上涨0.6个百分点,但同比下降达4.26个百分点。下游整体开工率仍处于年内偏低区间,各细分领域虽出现不同程度回升,但绝对水平与往年同期相比仍有明显差距。 截至8月21日,中国聚乙烯生产企业样本库存量为43.60万吨,较上期下跌3.05万吨,环比跌幅6.54%,库存趋势由前期上涨转为下跌。主因成本端支撑连续增强,生产企业库存顺利向下转移。贸易商库存方面,截至8月21日当周,PE贸易商库存为4.60万吨,环比累库0.89%。贸易商库存的小幅累积,反映了生产商库存部分向中游转移的趋势。 四、成本端:原油价格走势较为坚挺 成本端,美伊局势持续紧张,地缘风险溢价再度攀升,油价偏强运行。8月21日,德黑兰正计划发动经济战,包括袭击海湾地区的石油绕行出口设施。截至8月21日,布伦特原油期货结算价为94.39美元/桶,周环比上涨6.63%;WTI期货结算价为87.06美元/桶,周环比上涨5.66%。短期来看,在美伊谈判僵持、美国中期选举临近、地缘风险加大的背景下,油价或宽幅震荡偏强运行。 五、总结:成本支撑坚挺,聚乙烯偏强震荡 侯荃宇,长安期货煤化工研究员,对煤化工及其相关产业链有系统的理论学习经历,进入期货市场以来,主要负责聚烯烃及氯碱产业链相关品种的研究工作,善于从政策导向与基本面分析行情趋势,具有丰富的专业知识和较强的逻辑分析能力。

(责任编辑:溥苑苛)

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在二手房交易与租赁市场中,中介房产机构扮演着信息撮合与流程代办的关键角色。数据显示,一线城市超过八成的二手房成交都经由房产中介完成,租房市场的中介渗透率同样居高不下。然而,中介行业长期存在资质参差、收费不透明、虚假房源泛滥等问题,让不少购房者和租客踩坑。选对中介,往往能让交易事半功倍;选错中介,轻则多花冤枉钱,重则陷入产权纠纷。因此,在委托中介之前,先弄懂行业规则,比急着看房更重要。

第一步是核验中介资质。正规房产中介必须在住建部门备案,并取得营业执照,门店内应悬挂备案证明与从业人员信息。消费者可以通过当地住建局官网或住房租赁监管平台查询机构备案状态,同时确认对接的经纪人是否持有房地产经纪人协理或经纪人职业资格证书。需要警惕的是,部分黑中介以“个人代理”名义私下接单,既不签正式合同,也不开具发票,一旦出现定金纠纷或房屋损坏,维权难度极大。此外,同一品牌的不同门店管理水平可能差异明显,建议优先选择直营门店或口碑稳定的连锁机构。

第二步是看清费用结构与收费陷阱。买房中介费通常按成交价的1%至3%收取,部分城市已推行买卖双方各付一半的模式;租房中介费多为一个月租金,由租客或双方分担。签约前务必要求中介出具书面费用清单,明确中介费、贷款服务费、评估费、过户代办费等各项金额,避免“低费率引流、后续加价”的套路。特别要留意两类陷阱:一是以“诚意金”“意向金”名义收取费用后拖延退费;二是隐瞒房屋抵押、查封、凶宅等重大信息促成交易。对于中介口头承诺的学区名额、拆迁规划等内容,应要求写入合同附件,否则难以追责。

第三步是把合同条款逐条读透。正规中介合同应明确服务内容、收费标准、违约责任与退费条件,尤其要关注“跳单”条款是否合理、独家代理期限是否过长、定金与订金的区别。买卖交易中,建议通过资金监管账户支付房款,切勿将大额款项直接转入中介个人账户。租赁交易则要核实房东身份与房产证信息,确认中介是否获得房东书面授权,并在合同中写明押金退还时限与维修责任。签约后保留好聊天记录、转账凭证与看房确认单,这些都是发生纠纷时的重要证据。

总体而言,中介房产行业正在经历规范化洗牌,多地推行房源核验码、从业人员实名制与信用档案管理,消费者的话语权逐步提升。选中介时不妨多看、多问、多比较,优先选择房源真实、收费透明、合同规范的机构,必要时可货比三家后再做决定。记住,中介是服务提供方而非决策者,任何催促你当场交钱、拒绝书面约定的行为,都值得提高警惕。掌握以上要点,才能在买房租房的路上少走弯路,让中介真正成为省心的帮手。