国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元

发布时间:2026年11月15日 15:33

来源:人民日报

过年好,过年好下载,春节拜年视频,新年祝福语,过年好铃声,拜年表情包,红包封面,春节素材中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知,宣布对住房公积金政策进行优化调整,与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同,首套房贷款最高额度也可达340万元。 1.购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2.夫妻双方均为缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1.城六区户籍居民家庭,在城六区外购买首套住房的,最高可上浮20万元; 2.购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的,最高可上浮40万元; 3.北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的,可上浮40万元。 同时符合多项条件的,最高贷款额度可叠加上浮,购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,最高上浮60万元;夫妻双方均为缴存人的,最高上浮100万元。 照此计算,如果是双缴存职工家庭,加上各种上浮政策,首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭,当前已结清公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的,再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的,可以申请办理“带押过户”业务,即在存量房交易过程中,买卖双方协商一致后,可由买方申请公积金贷款(含住房公积金组合贷款),用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款(含住房公积金组合贷款)。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票,申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修,提取额度不超过增值税发票金额的50%,且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取,距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日(不含)前已受理且尚未发放的公积金贷款,职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的,需撤销或调整原公积金贷款申请,并根据实际情况补充提交新政策要求的材料,审核时效重新计算。2026年8月8日(含)后受理的公积金贷款申请,执行新政策。

(责任编辑:尉迟毓兴)

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「过年好 下载」全攻略:拜年视频、铃声、表情包一次备齐

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    春节的脚步越来越近,“过年好”这三个字的使用频率也在直线上升。不少人在搜索引擎里输入“过年好 下载”,背后其实藏着很具体的需求:有人想找一段喜庆的拜年短视频模板,有人想要一首应景的贺岁铃声,还有人只是想把一套好用的祝福表情包存进手机,好在家庭群里第一时间发出问候。这些需求看似零散,本质上都属于“春节素材准备”这一件事。提前一周把素材备齐,远比除夕当天手忙脚乱地翻找要轻松得多。下面按类型梳理一下,帮你把年货一次备足。

    第一类是拜年视频与短视频模板。如今主流的手机剪辑工具里,都会在节前上线一批春节主题模板,搜索“过年好”通常能翻出不少选项,操作方式也大同小异:选模板、替换照片或短视频片段、改几句祝福文字,几分钟就能导出成片。挑选时建议留意三点:模板是否带明显水印、导出分辨率够不够清晰、背景音乐能否替换。给长辈发的视频,画面稳、字大、节奏慢一点更讨喜;发给同龄朋友的,则可以活泼一些。需要提醒的是,模板里的字体、音乐和贴纸可能有版权限制,用于个人拜年没问题,若打算用于商业宣传,最好换成自制素材或使用明确标注可商用的资源。

    第二类是贺岁铃声与祝福语音。想把来电铃声换成“过年好”的旋律,安卓手机一般可以在设置里的声音选项中直接指定本地音频文件,苹果手机则需要借助铃声制作类工具,把音频裁剪到规定时长后再同步到手机。除了歌曲,一些平台还提供方言版、童声版的祝福语音包,适合设成通知提示音或闹钟,早上被一句“过年好”叫醒,仪式感十足。下载音频时要看清来源,避免下到夹带广告插件或需要额外授权的文件;如果只是个人自用,多数平台允许免费下载,但涉及公开播放或商业用途,就需要确认授权范围。

    第三类是表情包、红包封面和祝福文案。微信表情商店在春节期间通常会上架大量贺岁表情,搜索关键词就能一键添加;红包封面则多以领取活动的形式发放,部分品牌方会限量放出,手快有手慢无。至于祝福文案,与其照搬网上的长篇套话,不如结合对方的情况改一两句,哪怕只是加上称呼和近况,读起来也会真诚许多。近两年还有人用生成式工具制作拜年图,使用时要注意人物肖像和素材来源,别把别人的照片或画作当成自己的作品转发,避免不必要的纠纷。

    最后说说下载环节的几个实用提醒。一是尽量从官方应用商店或正规平台获取,遇到“免费领取”“点击即得”的弹窗要多留个心眼,以免误装来路不明的程序;二是安装后检查一下权限申请,与功能无关的通讯录、短信权限可以直接拒绝;三是下载完成后顺手清理安装包和缓存,给手机腾出空间。还有一点容易被忽略:除夕和初一上午是网络使用高峰,临时下载容易卡顿,把需要的视频、铃声、表情提前存到本地,到时候只需点开就能发送,拜年这件事自然也就从容了。