北京友谊商店：从涉外特供到城市记忆，老牌商场如何焕新

北京友谊商店：从涉外特供到城市记忆，老牌商场如何焕新

在北京建国门外大街与日坛路交汇处，有一栋外观并不张扬的建筑——北京友谊商店。对许多老北京人来说，这里曾是一个“进不去”的地方；对外国友人而言，这里则是上世纪少有的、能用外汇券买到中国特色商品的一站式商场。作为新中国成立后最早的涉外零售场所之一，北京友谊商店的历史几乎与共和国的对外交往史同步展开，它的兴衰起落，也折射出北京商业形态与消费文化的巨大变迁。

北京友谊商店的前身可追溯到上世纪五十年代的供应点，后逐步发展为面向外宾、华侨和留学生的大型综合商场。在物资相对匮乏的年代，友谊商店凭借特殊的供应渠道，汇集了丝绸、玉器、文房四宝、茶叶、工艺品等特色商品，还设有外币兑换、托运、翻译等配套服务。外汇券制度施行期间，这里更是少数能够使用外汇券消费的场所，一度成为身份与稀缺资源的象征。许多外国政要、访华代表团和文艺界人士都曾在此购物，商店因此被视为“国家的橱窗”。

进入九十年代后，随着市场经济的发展和外汇券退出历史舞台，友谊商店的独家优势逐渐消失。周边新兴购物中心、百货商场和后来的电商平台不断分流客源，加上建筑老化、业态单一，北京友谊商店一度陷入经营低谷，部分楼层关闭或转租，外界甚至多次传出其将被拆除或整体改造的消息。尽管如此，它依然凭借独特的历史积淀和稳定的入境旅客客群维持运营，成为建国门外大街上一处带着时代印记的商业存在。

近年来，围绕北京友谊商店的更新改造讨论持续升温。在城市更新和消费升级的双重背景下，如何让老牌商场重新融入现代商业体系，成为业界关注的焦点。从公开信息看，相关方面曾尝试引入文创、餐饮、体验式消费等新业态，并探索结合涉外服务优势发展免税、跨境电商和国潮礼品等方向。与此同时，友谊商店所在的建国门外片区本身正在经历功能重塑，商务、文化与居住功能交织，为其转型提供了新的客流基础。

从“涉外特供”到“城市记忆”，北京友谊商店的价值早已不止于一家商场。它是一段对外开放史的实物注脚，也是北京商业空间演进的样本。对老顾客来说，这里有排队买丝绸和工艺品的回忆；对年轻消费者而言，它则是一个等待被重新发现的城市地标。未来，无论以何种方式焕新，北京友谊商店都需要在保留历史辨识度与满足现代消费需求之间找到平衡。它的每一次变化，都值得被记录，因为这家老商场的故事，正是北京这座城市不断更新的缩影。

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北京友谊商店：从涉外特供到城市记忆，老牌商场如何焕新

在北京建国门外大街与日坛路交汇处，有一栋外观并不张扬的建筑——北京友谊商店。对许多老北京人来说，这里曾是一个“进不去”的地方；对外国友人而言，这里则是上世纪少有的、能用外汇券买到中国特色商品的一站式商场。作为新中国成立后最早的涉外零售场所之一，北京友谊商店的历史几乎与共和国的对外交往史同步展开，它的兴衰起落，也折射出北京商业形态与消费文化的巨大变迁。

北京友谊商店的前身可追溯到上世纪五十年代的供应点，后逐步发展为面向外宾、华侨和留学生的大型综合商场。在物资相对匮乏的年代，友谊商店凭借特殊的供应渠道，汇集了丝绸、玉器、文房四宝、茶叶、工艺品等特色商品，还设有外币兑换、托运、翻译等配套服务。外汇券制度施行期间，这里更是少数能够使用外汇券消费的场所，一度成为身份与稀缺资源的象征。许多外国政要、访华代表团和文艺界人士都曾在此购物，商店因此被视为“国家的橱窗”。

进入九十年代后，随着市场经济的发展和外汇券退出历史舞台，友谊商店的独家优势逐渐消失。周边新兴购物中心、百货商场和后来的电商平台不断分流客源，加上建筑老化、业态单一，北京友谊商店一度陷入经营低谷，部分楼层关闭或转租，外界甚至多次传出其将被拆除或整体改造的消息。尽管如此，它依然凭借独特的历史积淀和稳定的入境旅客客群维持运营，成为建国门外大街上一处带着时代印记的商业存在。

近年来，围绕北京友谊商店的更新改造讨论持续升温。在城市更新和消费升级的双重背景下，如何让老牌商场重新融入现代商业体系，成为业界关注的焦点。从公开信息看，相关方面曾尝试引入文创、餐饮、体验式消费等新业态，并探索结合涉外服务优势发展免税、跨境电商和国潮礼品等方向。与此同时，友谊商店所在的建国门外片区本身正在经历功能重塑，商务、文化与居住功能交织，为其转型提供了新的客流基础。

从“涉外特供”到“城市记忆”，北京友谊商店的价值早已不止于一家商场。它是一段对外开放史的实物注脚，也是北京商业空间演进的样本。对老顾客来说，这里有排队买丝绸和工艺品的回忆；对年轻消费者而言，它则是一个等待被重新发现的城市地标。未来，无论以何种方式焕新，北京友谊商店都需要在保留历史辨识度与满足现代消费需求之间找到平衡。它的每一次变化，都值得被记录，因为这家老商场的故事，正是北京这座城市不断更新的缩影。

韩国综合指数（KOSPI）本月迎来反弹，三星电子、SK海力士的股东回报方案、英伟达财报、美国利率，被视作决定股指能否继续上行的几大关键变量。 韩亚证券24日发布分析称，韩国综合指数想要延续上涨动能，必须闯过这三道关卡。 韩亚证券预计，经历7月大跌之后，韩国综合指数将走出√型（根号形态）反弹行情。该指数从8月低点已经反弹31.4%。三星电子大规模现金回馈有望托住市场底部，但英伟达的高盈利预期、美国长期利率的波动风险，会制约指数进一步上行空间。 第一道关卡：三星电子与SK海力士的股东回报 韩亚证券判断，三星电子的股东回报政策将成为韩国综合指数的托底因素。三星电子公布今年股东回报规模为90万亿‑110万亿韩元。 该规模约为2020年20.3万亿韩元历史最高值的5倍。今年第三季度，公司将派发约30万亿韩元现金股息（包含常规股息）；剩余60万亿‑80万亿韩元的分红及库藏股相关安排，将在2027年1月正式敲定。 不过机构认为，股东回报政策对股价的实际利好显现尚需时间。三星电子另外获批的15万亿韩元库藏股回购，用途是面向高管及员工进行股权激励，并不会带来流通股本的缩减。 韩亚证券研究员金斗渊解释：“三星电子股东回报的总规模十分可观，但流通股本何时真正实现缩减，仍然存在不确定性。” SK海力士的回购落地节奏快于三星电子。SK海力士将于本月20日至11月19日斥资40万亿韩元回购约2407万股，并将全部予以注销，对应发行股份占比约3.3%。 韩亚证券认为，无论是股东回报规模还是落地执行速度，SK海力士都处于领先位置。 外资的买卖供需同样是变量。截至二季度末，外资持有三星电子普通股占比达46%。近期韩元兑美元汇率来到1380韩元，韩元创出11个月以来最强水平，该因素有利于外资的资金流向。 但韩亚证券表示，三星电子股东回报方案于21日收盘后发布，不能仅凭发布之后的股价表现直接判断外资情绪，真正的市场验证要等到下周初。当日下午2点45分，受股东回报方案不及市场预期影响，三星电子较前一交易日大跌8.88%。 按韩国时间，英伟达将于27日公布第二季度业绩。市场预期其营收910亿美元，略低于此前919亿美元的市场一致预期；毛利率约75%，市场预计其第三季度营收有望达到1030亿美元左右。 研究员金斗渊表示：“如今仅仅依靠业绩超出市场预期，已经很难带动韩国半导体板块继续上涨。想要英伟达财报能够支撑韩系半导体进一步走高，除业绩之外，市场还需要看到HBM4扩产、供货相关的明确信息。” 券商分析认为，即便杰克逊霍尔会议释放出新的降息逻辑，美联储大概率不会直接采取国债购买操作，更多会依托金融创新、私人资金流动来实现。 稳定币就是典型例子。稳定币发行方需要将收到的美元作为储备资产，其中很大一部分会投向美国短期国债。 但稳定币规模增加1万亿美元，并不等于向市场新增1万亿美元货币；如果是1万亿美元银行存款转为稳定币，本质只是资金从银行体系转移至稳定币体系。 据此分析，降息带来的利好大概率更多作用于短期利率，而非长期利率。美国财政部的国债回购操作能否持续压低长期利率，也存在不确定性。 美国财政部将单期10‑30年期国债回购上限从20亿美元提升至至少40亿美元，30年期美债收益率虽然盘中一度下行约10个基点，但之后又大幅反弹。 金斗渊称：“美国政府债务已经突破40万亿美元，仅靠数百亿美元规模的国债回购，无法解决财政层面的根本问题。回购有助于改善国债市场交易流动性，但并非解决财政问题的手段。”

机构：韩国股市上行面临三道关卡

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北京友谊商店：从涉外特供到城市记忆，老牌商场如何焕新

在北京建国门外大街与日坛路交汇处，有一栋外观并不张扬的建筑——北京友谊商店。对许多老北京人来说，这里曾是一个“进不去”的地方；对外国友人而言，这里则是上世纪少有的、能用外汇券买到中国特色商品的一站式商场。作为新中国成立后最早的涉外零售场所之一，北京友谊商店的历史几乎与共和国的对外交往史同步展开，它的兴衰起落，也折射出北京商业形态与消费文化的巨大变迁。

北京友谊商店的前身可追溯到上世纪五十年代的供应点，后逐步发展为面向外宾、华侨和留学生的大型综合商场。在物资相对匮乏的年代，友谊商店凭借特殊的供应渠道，汇集了丝绸、玉器、文房四宝、茶叶、工艺品等特色商品，还设有外币兑换、托运、翻译等配套服务。外汇券制度施行期间，这里更是少数能够使用外汇券消费的场所，一度成为身份与稀缺资源的象征。许多外国政要、访华代表团和文艺界人士都曾在此购物，商店因此被视为“国家的橱窗”。

进入九十年代后，随着市场经济的发展和外汇券退出历史舞台，友谊商店的独家优势逐渐消失。周边新兴购物中心、百货商场和后来的电商平台不断分流客源，加上建筑老化、业态单一，北京友谊商店一度陷入经营低谷，部分楼层关闭或转租，外界甚至多次传出其将被拆除或整体改造的消息。尽管如此，它依然凭借独特的历史积淀和稳定的入境旅客客群维持运营，成为建国门外大街上一处带着时代印记的商业存在。

近年来，围绕北京友谊商店的更新改造讨论持续升温。在城市更新和消费升级的双重背景下，如何让老牌商场重新融入现代商业体系，成为业界关注的焦点。从公开信息看，相关方面曾尝试引入文创、餐饮、体验式消费等新业态，并探索结合涉外服务优势发展免税、跨境电商和国潮礼品等方向。与此同时，友谊商店所在的建国门外片区本身正在经历功能重塑，商务、文化与居住功能交织，为其转型提供了新的客流基础。

从“涉外特供”到“城市记忆”，北京友谊商店的价值早已不止于一家商场。它是一段对外开放史的实物注脚，也是北京商业空间演进的样本。对老顾客来说，这里有排队买丝绸和工艺品的回忆；对年轻消费者而言，它则是一个等待被重新发现的城市地标。未来，无论以何种方式焕新，北京友谊商店都需要在保留历史辨识度与满足现代消费需求之间找到平衡。它的每一次变化，都值得被记录，因为这家老商场的故事，正是北京这座城市不断更新的缩影。

韩国综合指数（KOSPI）本月迎来反弹，三星电子、SK海力士的股东回报方案、英伟达财报、美国利率，被视作决定股指能否继续上行的几大关键变量。 韩亚证券24日发布分析称，韩国综合指数想要延续上涨动能，必须闯过这三道关卡。 韩亚证券预计，经历7月大跌之后，韩国综合指数将走出√型（根号形态）反弹行情。该指数从8月低点已经反弹31.4%。三星电子大规模现金回馈有望托住市场底部，但英伟达的高盈利预期、美国长期利率的波动风险，会制约指数进一步上行空间。 第一道关卡：三星电子与SK海力士的股东回报 韩亚证券判断，三星电子的股东回报政策将成为韩国综合指数的托底因素。三星电子公布今年股东回报规模为90万亿‑110万亿韩元。 该规模约为2020年20.3万亿韩元历史最高值的5倍。今年第三季度，公司将派发约30万亿韩元现金股息（包含常规股息）；剩余60万亿‑80万亿韩元的分红及库藏股相关安排，将在2027年1月正式敲定。 不过机构认为，股东回报政策对股价的实际利好显现尚需时间。三星电子另外获批的15万亿韩元库藏股回购，用途是面向高管及员工进行股权激励，并不会带来流通股本的缩减。 韩亚证券研究员金斗渊解释：“三星电子股东回报的总规模十分可观，但流通股本何时真正实现缩减，仍然存在不确定性。” SK海力士的回购落地节奏快于三星电子。SK海力士将于本月20日至11月19日斥资40万亿韩元回购约2407万股，并将全部予以注销，对应发行股份占比约3.3%。 韩亚证券认为，无论是股东回报规模还是落地执行速度，SK海力士都处于领先位置。 外资的买卖供需同样是变量。截至二季度末，外资持有三星电子普通股占比达46%。近期韩元兑美元汇率来到1380韩元，韩元创出11个月以来最强水平，该因素有利于外资的资金流向。 但韩亚证券表示，三星电子股东回报方案于21日收盘后发布，不能仅凭发布之后的股价表现直接判断外资情绪，真正的市场验证要等到下周初。当日下午2点45分，受股东回报方案不及市场预期影响，三星电子较前一交易日大跌8.88%。 按韩国时间，英伟达将于27日公布第二季度业绩。市场预期其营收910亿美元，略低于此前919亿美元的市场一致预期；毛利率约75%，市场预计其第三季度营收有望达到1030亿美元左右。 研究员金斗渊表示：“如今仅仅依靠业绩超出市场预期，已经很难带动韩国半导体板块继续上涨。想要英伟达财报能够支撑韩系半导体进一步走高，除业绩之外，市场还需要看到HBM4扩产、供货相关的明确信息。” 券商分析认为，即便杰克逊霍尔会议释放出新的降息逻辑，美联储大概率不会直接采取国债购买操作，更多会依托金融创新、私人资金流动来实现。 稳定币就是典型例子。稳定币发行方需要将收到的美元作为储备资产，其中很大一部分会投向美国短期国债。 但稳定币规模增加1万亿美元，并不等于向市场新增1万亿美元货币；如果是1万亿美元银行存款转为稳定币，本质只是资金从银行体系转移至稳定币体系。 据此分析，降息带来的利好大概率更多作用于短期利率，而非长期利率。美国财政部的国债回购操作能否持续压低长期利率，也存在不确定性。 美国财政部将单期10‑30年期国债回购上限从20亿美元提升至至少40亿美元，30年期美债收益率虽然盘中一度下行约10个基点，但之后又大幅反弹。 金斗渊称：“美国政府债务已经突破40万亿美元，仅靠数百亿美元规模的国债回购，无法解决财政层面的根本问题。回购有助于改善国债市场交易流动性，但并非解决财政问题的手段。”

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在北京建国门外大街与日坛路交汇处，有一栋外观并不张扬的建筑——北京友谊商店。对许多老北京人来说，这里曾是一个“进不去”的地方；对外国友人而言，这里则是上世纪少有的、能用外汇券买到中国特色商品的一站式商场。作为新中国成立后最早的涉外零售场所之一，北京友谊商店的历史几乎与共和国的对外交往史同步展开，它的兴衰起落，也折射出北京商业形态与消费文化的巨大变迁。

北京友谊商店的前身可追溯到上世纪五十年代的供应点，后逐步发展为面向外宾、华侨和留学生的大型综合商场。在物资相对匮乏的年代，友谊商店凭借特殊的供应渠道，汇集了丝绸、玉器、文房四宝、茶叶、工艺品等特色商品，还设有外币兑换、托运、翻译等配套服务。外汇券制度施行期间，这里更是少数能够使用外汇券消费的场所，一度成为身份与稀缺资源的象征。许多外国政要、访华代表团和文艺界人士都曾在此购物，商店因此被视为“国家的橱窗”。

进入九十年代后，随着市场经济的发展和外汇券退出历史舞台，友谊商店的独家优势逐渐消失。周边新兴购物中心、百货商场和后来的电商平台不断分流客源，加上建筑老化、业态单一，北京友谊商店一度陷入经营低谷，部分楼层关闭或转租，外界甚至多次传出其将被拆除或整体改造的消息。尽管如此，它依然凭借独特的历史积淀和稳定的入境旅客客群维持运营，成为建国门外大街上一处带着时代印记的商业存在。

近年来，围绕北京友谊商店的更新改造讨论持续升温。在城市更新和消费升级的双重背景下，如何让老牌商场重新融入现代商业体系，成为业界关注的焦点。从公开信息看，相关方面曾尝试引入文创、餐饮、体验式消费等新业态，并探索结合涉外服务优势发展免税、跨境电商和国潮礼品等方向。与此同时，友谊商店所在的建国门外片区本身正在经历功能重塑，商务、文化与居住功能交织，为其转型提供了新的客流基础。

从“涉外特供”到“城市记忆”，北京友谊商店的价值早已不止于一家商场。它是一段对外开放史的实物注脚，也是北京商业空间演进的样本。对老顾客来说，这里有排队买丝绸和工艺品的回忆；对年轻消费者而言，它则是一个等待被重新发现的城市地标。未来，无论以何种方式焕新，北京友谊商店都需要在保留历史辨识度与满足现代消费需求之间找到平衡。它的每一次变化，都值得被记录，因为这家老商场的故事，正是北京这座城市不断更新的缩影。