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国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元

发布时间:2026年11月14日 20:29

来源:人民日报

90后美女小云,小云创业故事,90后创业,摆摊逆袭,实体店经营,短视频引流,女性创业者中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知,宣布对住房公积金政策进行优化调整,与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同,首套房贷款最高额度也可达340万元。 1.购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2.夫妻双方均为缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1.城六区户籍居民家庭,在城六区外购买首套住房的,最高可上浮20万元; 2.购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的,最高可上浮40万元; 3.北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的,可上浮40万元。 同时符合多项条件的,最高贷款额度可叠加上浮,购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,最高上浮60万元;夫妻双方均为缴存人的,最高上浮100万元。 照此计算,如果是双缴存职工家庭,加上各种上浮政策,首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭,当前已结清公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的,再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的,可以申请办理“带押过户”业务,即在存量房交易过程中,买卖双方协商一致后,可由买方申请公积金贷款(含住房公积金组合贷款),用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款(含住房公积金组合贷款)。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票,申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修,提取额度不超过增值税发票金额的50%,且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取,距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日(不含)前已受理且尚未发放的公积金贷款,职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的,需撤销或调整原公积金贷款申请,并根据实际情况补充提交新政策要求的材料,审核时效重新计算。2026年8月8日(含)后受理的公积金贷款申请,执行新政策。

(责任编辑:窦文伊)

词性查词:
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结构查词:
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首字母查词:
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最近,一位被网友称为「90后美女小云」的年轻创业者在短视频平台走红。她的账号记录了自己从夜市摆摊到开出两家实体店的完整过程,没有夸张的剧本,也没有刻意营造的人设,只有凌晨备货、雨天守摊、和顾客讨价还价的日常片段。正是这种真实感,让「90后美女小云」这个称呼逐渐成为不少年轻创业者讨论的对象。据了解,小云出生于1993年,大学学的是市场营销,毕业后做过两年电商客服,2021年决定回到家乡所在的城市,从夜市小摊起步。

小云起步时只有不到两万元积蓄。她选择做手作饰品和小众配饰,理由是客单价低、试错成本小、方便根据顾客反馈快速调整。第一个月,她的摊位日均营业额只有一百多元,最差的一晚只卖出三对耳环。转折出现在她开始用手机记录摆摊过程之后——一条「收摊后数零钱」的视频意外获得大量点赞,评论区里不少人询问款式和价格。小云顺势把线下摊位和线上预订结合起来,先在小范围内接受预订,再按订单备货,库存压力明显下降。她后来在直播中总结,这段经历让她明白:对90后创业者来说,流量不是目的,能把流量转化成复购才是关键。

2022年下半年,小云用摆摊积累的资金租下第一间十几平方米的小店。她把选品思路从「什么好看卖什么」调整为「按人群分场景」,例如通勤、约会、送礼三类需求分别搭配不同价位的产品组合,并在店内设置试戴区和拍照角。为了控制成本,她只保留了周转最快的两百多个SKU,其余全部清仓。小店开业第三个月实现单月收支平衡,第五个月开始有稳定盈利。小云在接受本地生活类账号采访时提到,实体店真正的门槛不是装修和位置,而是能不能让顾客记住你、愿意再来,因此她把大量精力放在售后和会员维护上,例如免费改尺寸、节日小礼物和生日折扣。

随着第一家店步入正轨,小云在2023年底开出第二家分店,并把线上内容的重心从「记录生活」转向「分享经营方法」。她会公开自己的进货比例、淡旺季备货节奏和员工排班表,也会直言失败的尝试,比如曾因盲目跟风进货导致一批货压了半年。这种坦诚让「90后美女小云」的讨论度持续上升,也引来不少同行交流。面对「美女创业者」的标签,小云在视频里回应得很直接:外貌或许能带来第一波关注,但留住顾客的永远是产品和服务的稳定性。她建议想入行的年轻人先小成本验证需求,再考虑扩大规模,不要被短视频里的「暴富故事」带偏节奏。

目前,小云的两家店共有六名员工,她本人仍坚持每周至少三天到店。她计划下一步把线上预订系统做得更细,尝试把老顾客转化为稳定的团购来源,同时控制扩张速度,避免管理跟不上。她的经历之所以被反复讨论,或许不在于「逆袭」本身,而在于它提供了一个可参照的样本:一个普通的90后,靠清晰的成本意识、持续的顾客反馈和适度的线上曝光,在竞争激烈的零售市场里找到自己的位置。对关注「90后美女小云」的读者来说,比故事更值得留意的,是她每一步都算得清楚、走得踏实。