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发布时间:2026年11月15日 08:48 · 作者:逄威妍
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色涩工厂:一座旧厂房里的色彩实验,如何成为城市新地标

色涩工厂:一座旧厂房里的色彩实验,如何成为城市新地标

在城市东北角的纺织路尽头,一座灰扑扑的旧厂房最近挂上了新招牌——「色涩工厂」。这个名字乍看有些拗口,走进去却别有洞天:挑高八米的车间被保留下来,锈迹斑斑的钢梁没有拆除,而是刷上了低饱和度的矿物涂料,阳光从锯齿形天窗斜射进来,落在一排排色卡墙上。所谓「色涩」,取的是「颜色」与「涩味」两层意思——前者指向空间里密集的色彩实验,后者则暗喻工业遗存自带的粗粝质感。运营方表示,他们不希望把这里做成精致的网红打卡地,而是想保留老厂房那种略带生涩的真实感,让色彩与锈迹、水泥、旧砖共生。

从空间改造看,色涩工厂采取的是「轻介入」策略。主体结构几乎未动,仅对承重构件做了加固,新增部分全部采用可逆的装配式模块,便于日后调整。一层被划分为三个区域:临街的色彩实验室对外开放,访客可以在这里调配颜料、测试不同材质上的显色效果;中部是常设展区,首期展览以「工业色谱」为题,展出了从周边老厂收集来的工装、标牌、油漆桶,经色彩分析后重新排列成一面渐变墙;最深处则是手作工坊,周末开设扎染、矿物颜料制作、木器上色等课程。二层引入了一家独立咖啡馆和青年艺术驻留空间,目前已有两位插画师和一位织物艺术家入驻,驻留期为三个月,期间需完成一件与厂房记忆相关的作品。

运营模式上,色涩工厂没有走单纯收门票或租铺面的老路。负责人介绍,收入主要由三块构成:手作课程与工作坊、咖啡与文创零售、以及面向企业和学校的色彩定制服务。其中定制服务增长最快,不少设计公司和品牌方看中这里的工业氛围,租用场地做产品色彩评审或团队共创。为了保证内容质量,运营团队与本地美术学院建立了合作,课程导师多由青年教师和研究生担任,展览则由策展人轮值。值得一提的是,工厂还保留了一条通往旧仓库的连廊,被改造成「色彩走廊」,两侧墙面每季度更换一次主题色,由驻留艺术家与社区居民共同投票决定,这一机制让周边居民对空间产生了意外的归属感。

从城市更新的角度看,色涩工厂的价值或许不在于它有多「出片」,而在于它提供了一种低成本、高参与度的老厂房活化样本。与推倒重建或整体出租给连锁商业相比,这种以色彩为切口、保留工业肌理的做法,既控制了改造成本,又为社区留出了公共空间。当然,挑战同样存在:轻介入意味着空间容量有限,高峰期体验会打折扣;手作课程的复购率依赖持续的内容更新,对运营团队是不小的考验。但至少目前,这座「色涩」的工厂已经让沉寂多年的纺织路重新有了人流。据介绍,工厂下一步计划把厂区外的一小片空地改造成露天色彩花园,种植可用于天然染色的植物,让色彩实验从室内延伸到户外。对于正在寻找差异化路径的城市更新项目而言,色涩工厂的尝试值得持续观察。

CXO与创新药协同共振步入收获季,借港股通创新药ETF嘉实一键布局全产业链

中国创新药产业链正步入业绩和国际化兑现期。从近期披露的上市公司中报及业绩预告看,多家创新药企及产业链“卖水人”CXO(Contract X Organization,医药研发服务商)业绩超预期,在今年上半年实现历史首次半年度盈利或同比大幅扭亏为盈,产业链景气度持续得到验证。多家尚未登陆 A 股的创新药、CXO 龙头汇聚港股市场,普通投资者想要把握这一轮产业机遇,或可锚定覆盖港股创新药全产业链、CXO含量较高的港股通创新药ETF嘉实(520970)及其联接基金(A类024700,C类024701)来一键布局。 CXO:产业链“卖水人”,创新药投资必选项 作为从创新药产业链演化出来的细分行业,CXO既是创新药企的上游供应商,又是高度绑定的共生体。如果说创新药公司是负责疾病研究、靶点选择和技术路线的决策者,那CXO公司更像是负责研发、试验和生产的执行者。两者属于相辅相成、正向循环的上下游关系,在二级市场上日益形成创新药景气、CXO订单增长、业绩兑现再到估值修复的完整传导链。 今年来创新药尤其是CXO板块业绩报喜,主要得益于产品商业化持续推进、研发成果加快转化以及海外授权合作迭创新高。一方面,在政策持续加码和研发管线密集突破下,中国创新药企正走向世界舞台,逐步实现从“跟跑”到“并跑”、乃至部分“领跑”的跨越,CXO产业也随之进入高景气状态。据国家药监局数据,2026年上半年国产创新药对外授权潜在总额约1100亿美元,达2025年全年总额的80%,再创历史新高,同时全球医药交易前十榜单中国药企占据8席。 另一方面,海外创新药正迎来相对宽松的审批周期,同时未来五年是全球重磅药物专利到期的高峰窗口。据行业数据统计,2025年至2030年间将有数千亿美元销售额的原研药面临专利悬崖。为应对仿制药冲击,海外药企将加速创新药研发开拓,进而产生大量CXO需求。中国CXO企业凭借在全球供应链中的关键地位,有望率先承接这波外溢订单,为未来业绩增长提供底层支撑。 此外,CXO板块具备独特的“卖水人”属性,为药企提供从药物发现、临床前研究到商业化生产的一站式服务,不受单一药品研发失败的风险冲击,其收入取决于研发投入而非药品销售结果。这种商业模式使CXO具备类消费品的稳定现金流特征,同时又享有创新药行业的成长弹性,因而业绩确定性相对更强。在全球医药研发产业链重构的背景下,中国CXO企业依托人才、成本、患者基数和产业链全面性四大优势,构筑起较难复制的竞争壁垒和护城河,正转化为全球药企选择中国CXO的核心抓手。 港股通创新药:汇聚港股创新药龙头,CXO含量更高 创新药及CXO是典型的“长坡厚雪”赛道,涉及细分领域众多,港股市场也汇聚了大量尚未在A股上市的优质生物科技企业。对于普通投资者而言,想要参与其中,存在较高的技术壁垒和专业门槛,逐一研究和配置的难度也较大。通过指数化投资一键布局创新药全产业链,或是性价比更高的选择。 港股通创新药ETF嘉实(520970)所跟踪的中证港股通创新药指数(指数简称:港股通创新药,指数代码:931250),囊括创新药从临床前研究到商业化落地的全产业链,且CXO含量突出。其从港股通范围内选取50只业务涉及创新药研发以及为制药企业提供药物研究、开发和生产等服务的上市公司证券作为指数样本,以反映港股通范围内创新药上市公司证券的整体表现。 中证指数有限公司官网统计,截至2026年8月20日,按中证四级行业分布划分,港股通创新药指数成分股行业主要覆盖药品制剂、其他生物药品、制药与生物科技服务(CXO),其中CXO权重占比超33%(33.29%)。有分析称,将CXO企业纳入指数生态,类似在组合中嵌入产业链的“稳定器”,有望在创新药企处于研发空窗期或临床数据不及预期时,通过外包服务的刚性需求力争平滑指数波动。从港股通创新药目前的前十大权重股看,既有CXO头部公司,也有A股稀缺的港股创新药龙头,涉及临床前研究、临床CRO、CDMO全链条,也将受益于创新药研发投入与服务外包的景气回升。 数据来源:中证指数有限公司官网,截至2026年8月20日。以上仅作为指数前十大成分股列示,不构成任何形式的个股推荐或投资价值评判。 注:港股通创新药ETF嘉实不收取申购赎回费及销售服务费,交易佣金详见证券公司收费标准。 嘉实中证港股通创新药ETF发起式联接A类份额(024700)费率为——申购费:申购金额<50万元时,申购费率1.0%;申购金额≥50万元且<100万元时,申购费率0.6%;申购金额≥100万元时,申购费按笔收取,1000元/笔。赎回费:持有期限<7天时,赎回费率为1.5%;持有期限≥7天且<30天时,赎回费率为0.1%;持有期限≥30天时,无赎回费。A类份额无销售服务费。嘉实中证港股通创新药ETF发起式联接C类份额(024701)费率为——赎回费:持有期限<7天时,赎回费率为1.5%;持有期限≥7天时,无赎回费。销售服务费:0.25%/年。C类份额无申购费。 风险提示:基金有风险,投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件,了解基金的风险收益特征,特别是特有风险,并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利或本金不受损失。过往业绩不预示其未来业绩,其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。上述产品由嘉实基金管理有限公司发行与管理,代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。

在城市东北角的纺织路尽头,一座灰扑扑的旧厂房最近挂上了新招牌——「色涩工厂」。这个名字乍看有些拗口,走进去却别有洞天:挑高八米的车间被保留下来,锈迹斑斑的钢梁没有拆除,而是刷上了低饱和度的矿物涂料,阳光从锯齿形天窗斜射进来,落在一排排色卡墙上。所谓「色涩」,取的是「颜色」与「涩味」两层意思——前者指向空间里密集的色彩实验,后者则暗喻工业遗存自带的粗粝质感。运营方表示,他们不希望把这里做成精致的网红打卡地,而是想保留老厂房那种略带生涩的真实感,让色彩与锈迹、水泥、旧砖共生。

从空间改造看,色涩工厂采取的是「轻介入」策略。主体结构几乎未动,仅对承重构件做了加固,新增部分全部采用可逆的装配式模块,便于日后调整。一层被划分为三个区域:临街的色彩实验室对外开放,访客可以在这里调配颜料、测试不同材质上的显色效果;中部是常设展区,首期展览以「工业色谱」为题,展出了从周边老厂收集来的工装、标牌、油漆桶,经色彩分析后重新排列成一面渐变墙;最深处则是手作工坊,周末开设扎染、矿物颜料制作、木器上色等课程。二层引入了一家独立咖啡馆和青年艺术驻留空间,目前已有两位插画师和一位织物艺术家入驻,驻留期为三个月,期间需完成一件与厂房记忆相关的作品。

运营模式上,色涩工厂没有走单纯收门票或租铺面的老路。负责人介绍,收入主要由三块构成:手作课程与工作坊、咖啡与文创零售、以及面向企业和学校的色彩定制服务。其中定制服务增长最快,不少设计公司和品牌方看中这里的工业氛围,租用场地做产品色彩评审或团队共创。为了保证内容质量,运营团队与本地美术学院建立了合作,课程导师多由青年教师和研究生担任,展览则由策展人轮值。值得一提的是,工厂还保留了一条通往旧仓库的连廊,被改造成「色彩走廊」,两侧墙面每季度更换一次主题色,由驻留艺术家与社区居民共同投票决定,这一机制让周边居民对空间产生了意外的归属感。

从城市更新的角度看,色涩工厂的价值或许不在于它有多「出片」,而在于它提供了一种低成本、高参与度的老厂房活化样本。与推倒重建或整体出租给连锁商业相比,这种以色彩为切口、保留工业肌理的做法,既控制了改造成本,又为社区留出了公共空间。当然,挑战同样存在:轻介入意味着空间容量有限,高峰期体验会打折扣;手作课程的复购率依赖持续的内容更新,对运营团队是不小的考验。但至少目前,这座「色涩」的工厂已经让沉寂多年的纺织路重新有了人流。据介绍,工厂下一步计划把厂区外的一小片空地改造成露天色彩花园,种植可用于天然染色的植物,让色彩实验从室内延伸到户外。对于正在寻找差异化路径的城市更新项目而言,色涩工厂的尝试值得持续观察。