众筹筑屋:普通人也能参与建房的新模式

栏目:新闻来源:人民日报作者:贡清璧
语言:中文发布时间:2026年11月14日 15:12等级:
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云内动力财报虚假记载案进展:受损投资者索赔通道仍开放

发布时间:2026年11月14日 15:12

来源:人民日报

众筹筑屋,众筹建房,房产众筹,互联网众筹,建房投资,众筹平台,房地产众筹,众筹筑屋风险监管部门调查结果显示,云内动力在财务核算环节存在多处不规范操作。其中,公司对部分销售返利、采购返利以及供应商补偿等事项的处理,在确认时点、金额计量和会计处理方式上均存在问题,直接导致对应年度的营业收入、成本费用及利润等核心财务数据出现失真。 除此之外,公司的费用确认环节也存在明显瑕疵,职工薪酬、三包费用、运输费用、研发费用等多项费用的确认既不及时也不准确,这些不规范处理进一步影响了年度报告中成本费用和利润数据的真实性与准确性。 在收入确认维度,云内动力的问题同样突出:部分业务尚未实际交付货物就提前开具发票并确认收入,还有部分收入仅以发票作为唯一确认依据,完全脱离实际业务进展,导致收入确认时间与真实经营情况严重不符,对整体财务数据的可靠性造成负面影响。 根据监管部门最终认定,上述一系列违规操作直接导致云内动力2021年年度报告中的营业收入少计约1.8亿元,利润总额多计约767万元;2022年年度报告则出现反向偏差,营业收入被多计约2258万元,利润总额被少计约1.02亿元,连续两年的财务报告均存在数据失真问题。 除上述问题外,云内动力还存在存货跌价准备计提不准确、应收账款信用减值计提不规范,以及产品质量保证费用计提不足等多项问题。这些问题集中暴露出公司在财务管理体系和信息披露机制上存在明显漏洞,亟需进一步规范和完善。

(责任编辑:司绍启)

💬 最新评论
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𖥭𖣟祝您游🅌戏𖤫愉快💒🖥️!🔄
7分钟前
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来和丧尸一起🤾‍♀‍拯救人类吧
7分钟前
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如果每天晚上🦣几点更🟨新不🧶告诉我🅳,我就💿️要🥢去俄罗斯了。
6分钟前
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5分钟前
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8分钟前
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8分钟前
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这个➿游戏很上手,🧢手感🫓很好𖤥。玩🕗法👈很多。
2分钟前
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刚开始玩,我关灯眼睛贴在手机上已经被地铁🐶站吓到了我🧑‍🦼还是白天玩吧😂😭
6分钟前
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众筹筑屋,简单说就是通过互联网平台汇集众多参与者的资金,共同完成房屋的建造或开发。传统建房依赖开发商自有资金和银行贷款,门槛高、周期长;而众筹筑屋把大额资金需求拆分成小额份额,让普通人有机会以较低门槛介入建房环节。参与者既可能是未来入住的业主,也可能是看好项目收益的投资者。这一模式的核心在于“资金归集+项目共建”,它把分散的民间资本与真实的建房需求对接起来,减少了中间环节,也让建房过程更加透明。近年来,随着互联网众筹平台的成熟和监管框架的逐步明晰,众筹筑屋在部分城市和乡村自建房场景中开始落地实践。

从运作流程看,众筹筑屋通常分为项目发起、平台审核、资金募集、建设监管和交付分配五个阶段。发起人可以是持有土地的农户、合作社,也可以是小型开发团队;平台负责对土地权属、规划许可、预算方案进行尽职调查,并向参与者披露关键信息。资金募集阶段,参与者按份额认购,资金一般进入第三方托管账户,按工程进度分批拨付,避免挪用风险。建设过程中,平台或第三方监理机构会定期公布施工进度和资金使用明细。项目完成后,参与者按约定获得房屋使用权、产权份额或投资收益。值得注意的是,众筹筑屋并非“凑钱就能建”,土地性质、规划审批、施工资质等硬性条件缺一不可,任何环节不合规都可能导致项目停滞。

对普通人而言,众筹筑屋的吸引力主要体现在三方面:一是参与门槛低,几千元即可认购一份份额;二是信息相对透明,资金流向和工程进度可追踪;三是收益形式灵活,既可以是自住权益,也可以是租金分红或产权增值。但风险同样不容忽视。首先是合规风险,部分项目打着众筹筑屋旗号变相吸收公众存款,一旦资金链断裂,参与者维权困难;其次是建设风险,工期延误、成本超支、质量不达标都可能发生;再次是退出风险,众筹份额流动性差,多数项目缺乏二级转让市场,资金容易被长期锁定。此外,产权分配在法律上仍存在模糊地带,尤其是集体土地上的众筹建房,参与者能否取得合法产权需以当地政策为准。

理性参与众筹筑屋,建议把握几个关键点。第一,核查项目资质,重点看土地证、规划许可证、施工许可证是否齐全,平台是否具备相关金融或中介服务资质。第二,细读合同条款,明确资金托管方式、进度拨付条件、违约处理和退出机制,避免口头承诺。第三,分散参与,不要把大额资金押注单一项目,单项目投入控制在可承受损失范围内。第四,关注信息披露质量,选择定期公开工程进度和财务明细的项目方。第五,保留完整凭证,包括认购协议、转账记录和平台披露材料,以备纠纷时使用。众筹筑屋为普通人参与建房提供了新路径,但它本质上仍属于高风险投资行为,适合有一定风险识别能力、愿意长期跟踪项目进展的参与者。随着监管细则完善和行业自律加强,这一模式有望在规范中走得更远。