国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元
中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同，首套房贷款最高额度也可达340万元。 1．购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2．夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1．城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元； 2．购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元； 3．北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。 同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。 照此计算，如果是双缴存职工家庭，加上各种上浮政策，首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的，再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的，可以申请办理“带押过户”业务，即在存量房交易过程中，买卖双方协商一致后，可由买方申请公积金贷款（含住房公积金组合贷款），用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款（含住房公积金组合贷款）。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修，提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日（不含）前已受理且尚未发放的公积金贷款，职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的，需撤销或调整原公积金贷款申请，并根据实际情况补充提交新政策要求的材料，审核时效重新计算。2026年8月8日（含）后受理的公积金贷款申请，执行新政策。
欧美扩阴产品走红背后：市场乱象与安全警示
近期，一类标榜“欧美技术”“进口原料”的扩阴产品在社交平台和电商渠道悄然走红。从硅胶扩张器到草本精华凝胶，从物理拉伸装置到所谓“私密年轻化”套餐，相关商品以“改善亲密关系”“提升生活质量”为卖点，吸引了不少消费者关注。然而，记者调查发现，这一细分品类在欧美市场本身便游走于医疗器械与普通商品的灰色地带，进入国内后更因监管口径差异、宣传话术包装，呈现出鱼龙混杂的局面。
在欧美市场，扩阴相关产品主要分为两类：一类是经临床验证、用于术后康复或盆底肌治疗的医疗器械，需在专业医师指导下使用；另一类则是打着“自然增大”“舒适体验”旗号的消费级产品，多通过成人用品店或独立站销售，缺乏统一标准。部分海外品牌在营销中刻意模糊两者的界限，用“医学灵感”“妇科推荐”等模糊表述提升可信度。国内代购和跨境店铺往往只截取有利信息，对适用人群、禁忌症和使用风险避而不谈，导致消费者误以为这类产品可以随意购买、自行使用。
更值得警惕的是，国内电商平台上不少所谓“欧美扩阴”商品，实际产地与宣传严重不符。有消费者反映，购买时页面强调“原装进口”，收货后却发现包装仅有英文说明，缺少中文标签和医疗器械注册证号。业内人士指出，私密部位皮肤黏膜脆弱，非正规产品若材质不达标、消毒不彻底，可能引发过敏、感染甚至黏膜损伤。物理扩张类器械若尺寸选择不当或使用过频，还存在撕裂风险。此前已有妇科医生公开提醒，产后或术后的盆底康复应在专业评估后进行，盲目借助网红产品“自我治疗”可能延误正规诊疗。
从传播角度看，“欧美扩阴”话题的升温，与部分自媒体刻意制造焦虑不无关系。一些内容以“松弛影响感情”“不护理就被淘汰”等话术渲染私密焦虑，再顺势引流至相关商品链接，形成从内容到变现的闭环。这类营销不仅缺乏科学依据，也容易让消费者在信息不对称中做出冲动决策。多位医学专家表示，女性私密健康涉及激素水平、盆底功能、心理状态等多重因素，不存在一款产品“包治百病”的可能，任何干预都应建立在正规检查基础之上。
针对这一乱象，监管部门近年已加大对私密护理类商品的整治力度，重点查处无证经营、虚假宣传和违规医疗器械。消费者若确有相关需求，应优先选择正规医疗机构咨询，购买时认准中文标签、注册证号和生产信息，对“立竿见影”“欧美原装”等绝对化宣传保持警惕。平台方也应强化审核，对宣称疗效的普通商品及时下架处理。私密健康不是营销噱头，理性认知与规范渠道，才是对自身负责的第一步。
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中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同，首套房贷款最高额度也可达340万元。 1．购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2．夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1．城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元； 2．购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元； 3．北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。 同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。 照此计算，如果是双缴存职工家庭，加上各种上浮政策，首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的，再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的，可以申请办理“带押过户”业务，即在存量房交易过程中，买卖双方协商一致后，可由买方申请公积金贷款（含住房公积金组合贷款），用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款（含住房公积金组合贷款）。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修，提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日（不含）前已受理且尚未发放的公积金贷款，职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的，需撤销或调整原公积金贷款申请，并根据实际情况补充提交新政策要求的材料，审核时效重新计算。2026年8月8日（含）后受理的公积金贷款申请，执行新政策。
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