国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元
中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同，首套房贷款最高额度也可达340万元。 1．购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2．夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1．城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元； 2．购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元； 3．北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。 同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。 照此计算，如果是双缴存职工家庭，加上各种上浮政策，首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的，再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的，可以申请办理“带押过户”业务，即在存量房交易过程中，买卖双方协商一致后，可由买方申请公积金贷款（含住房公积金组合贷款），用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款（含住房公积金组合贷款）。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修，提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日（不含）前已受理且尚未发放的公积金贷款，职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的，需撤销或调整原公积金贷款申请，并根据实际情况补充提交新政策要求的材料，审核时效重新计算。2026年8月8日（含）后受理的公积金贷款申请，执行新政策。
金莎电话开导粉丝暖心出圈，温柔的回应治愈了无数网友
近日，一段关于金莎的暖心故事在社交平台悄然流传。有粉丝在评论区留言，坦言自己近期工作受挫、情绪跌到谷底，原本只是随手倾诉几句，并没有期待得到回应。没想到不久之后，这位粉丝收到了金莎本人的私信，更让人意外的是，金莎主动提出可以通个电话，用最直接的方式陪对方聊一聊。随着聊天记录与通话细节被分享出来，“金莎电话开导粉丝”迅速成为网友讨论的焦点，不少人表示被这份认真对待粉丝的心意打动。
据该粉丝事后回忆，通话中的金莎语气很轻，没有急着给出“你应该怎么做”的结论，而是先安安静静听完对方的讲述，再一点点帮忙梳理情绪。她提到，人在低谷时最容易做的事就是否定自己，把一次挫折当成对整个人生的判决，但其实很多难过只是阶段性的。金莎还结合自己这些年在事业上的起伏，分享了几段不太顺利的经历，坦言自己也曾在深夜里怀疑过选择，是靠着一件件小事慢慢把状态拉回来的。整通电话并不长，却让对方在挂断后第一次觉得“明天好像可以再试一次”。
相关截图传开后，评论区的反应相当热烈。有网友说，最打动人的不是明星的身份，而是那份“愿意花时间”的诚意；也有人留言称，金莎说话的方式让人感到被尊重，不居高临下，也不敷衍安慰，像是一个真正听懂了你处境的朋友。还有粉丝提到，金莎平时在社交平台上回复留言就颇为用心，会记住老粉的近况，偶尔也会在深夜里回一句“早点睡”。这次“金莎电话开导粉丝”之所以能引发共鸣，很大程度上是因为它让很多人看到，偶像与粉丝之间的关系也可以是这样具体而温和的。
从《十八岁的天空》里的蓝菲琳，到后来站上舞台重新出发，金莎出道多年，身上一直带着一股不急不躁的气质。她曾在采访中提到，自己并不是那种一路顺遂的人，正因如此，才更懂得在别人低落时应该说什么、不该说什么。这份经历带来的共情能力，也让她在面对粉丝的情绪时显得格外从容。有网友评价，所谓“情绪稳定的大人”，大概就是既能接住自己的情绪，也愿意伸手接一下别人的情绪。
当然，也有理性声音提醒，明星与粉丝之间终究需要保持适当边界，偶像的陪伴是温暖的补充，却无法替代专业的心理疏导。当情绪问题持续加重时，寻求家人、朋友或心理专业人士的帮助，才是更稳妥的选择。但无论如何，“金莎电话开导粉丝”这件事传递出的善意是真实的：在一个人人都很忙、很累的时代，愿意停下来听另一个人说完话，本身就是一种难得的温柔。
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