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更新于 2026年11月15日 18:58 · 4 个视频

国管公积金新政 首套房最高可贷款340万元

2026年11月15日 18:58

中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知,宣布对住房公积金政策进行优化调整,与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同,首套房贷款最高额度也可达340万元。 1.购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。 2.夫妻双方均为缴存人的,购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元,二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。 1.城六区户籍居民家庭,在城六区外购买首套住房的,最高可上浮20万元; 2.购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的,最高可上浮40万元; 3.北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的,可上浮40万元。 同时符合多项条件的,最高贷款额度可叠加上浮,购房家庭中1人为住房公积金缴存人的,最高上浮60万元;夫妻双方均为缴存人的,最高上浮100万元。 照此计算,如果是双缴存职工家庭,加上各种上浮政策,首套房公积金最高可以贷款340万元。 对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭,当前已结清公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的,再次购房时可申请公积金贷款。 购买存量房申请公积金贷款的,可以申请办理“带押过户”业务,即在存量房交易过程中,买卖双方协商一致后,可由买方申请公积金贷款(含住房公积金组合贷款),用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款(含住房公积金组合贷款)。 居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票,申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修,提取额度不超过增值税发票金额的50%,且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取,距上次装修提取应满10年。 2026年8月8日(不含)前已受理且尚未发放的公积金贷款,职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行。职工选择按新政策执行的,需撤销或调整原公积金贷款申请,并根据实际情况补充提交新政策要求的材料,审核时效重新计算。2026年8月8日(含)后受理的公积金贷款申请,执行新政策。

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双鸭山电影院观影指南:购票、排片与观影体验全解析

提到双鸭山电影院,很多本地人的第一反应是“逛街顺便看场电影”。随着城市商业综合体的成熟,双鸭山的影院格局早已不是当年单厅老影院的样子:以尖山区为核心的主城区聚集了多厅数字影城,一个影城往往拥有四到八个影厅,配备激光放映、杜比全景声或巨幕厅,座椅也从硬板排椅升级为可调节的沙发式座椅。对观众来说,最直接的变化是选择变多了——同一部热门影片,一天内可能有十几个场次分布在不同的厅型里,票价从二三十元的普通厅到六七十元的特效厅不等,按需挑选的空间比过去大得多。

购票渠道决定了你最终花多少钱。目前主流方式是线上选座:猫眼、淘票票等平台,以及影院自己的微信小程序,都能实时查看双鸭山电影院的排片和余票,还能享受平台补贴、限时立减和银行信用卡满减。影院会员卡则适合常客,充值后单张票通常比线上再便宜几元,部分影城还设有会员日、早场特价和周二半价场。需要提醒的是,特价票往往绑定“不支持退改”规则,行程不确定时优先选择可退改的场次;学生证、老年证在部分影院可享优惠,但需现场核验,别等到检票口才发现没带证件。

排片有明显的档期规律。春节档、暑期档和国庆档是全年最挤的三个时段,热门影片的黄金场次(晚六点半到八点半)往往提前一两天就只剩边角座位,想坐中间区域就得早点下手。选厅方面,动作片、科幻片优先考虑巨幕或激光厅,画面亮度和音效差距肉眼可见;文艺片、剧情片在普通厅观看完全够用,没必要为特效多付钱。带孩子观影可以关注周末的亲子场,音量相对柔和、灯光不会全暗;3D场次建议自带或现场购买眼镜,部分影院已改为免费提供但需押金,进场前问清楚能省一趟折返。

配套体验同样影响一场电影的质量。主城区影院多依附商场,楼下就是餐饮和超市,看完电影吃饭、购物一条龙,停车凭票根还能减免部分时长,记得在服务台登记。冬季双鸭山路面易结冰,遇上雨雪天气建议提前半小时出发,别让堵车和找车位毁掉开场十分钟。进入影厅后,手机调至静音、屏幕亮度调低,是基本的观影礼仪;带小孩的观众尽量选择靠过道的位置,方便中途出入。部分影城设有无障碍座位和轮椅通道,有需要的观众可提前致电或在购票平台备注。

值得关注的是,双鸭山电影院正在从“只放电影”转向“多元娱乐空间”:除了常规影片,一些影城会直播体育赛事、放映话剧和音乐会实录,甚至承接企业包场、生日专场和亲子活动。这种变化让影院在工作日的空档时段也能被利用起来。对普通观众来说,最实用的建议是关注常去影城的官方公众号,新片预售、会员福利和临时调价通常会第一时间发布;同时以购票平台显示的实时排片和票价为准,避免被过期的旧信息误导。选对时间、选对厅型、选对渠道,在双鸭山看一场电影,完全可以既舒服又划算。

提到双鸭山电影院,很多本地人的第一反应是“逛街顺便看场电影”。随着城市商业综合体的成熟,双鸭山的影院格局早已不是当年单厅老影院的样子:以尖山区为核心的主城区聚集了多厅数字影城,一个影城往往拥有四到八个影厅,配备激光放映、杜比全景声或巨幕厅,座椅也从硬板排椅升级为可调节的沙发式座椅。对观众来说,最直接的变化是选择变多了——同一部热门影片,一天内可能有十几个场次分布在不同的厅型里,票价从二三十元的普通厅到六七十元的特效厅不等,按需挑选的空间比过去大得多。

购票渠道决定了你最终花多少钱。目前主流方式是线上选座:猫眼、淘票票等平台,以及影院自己的微信小程序,都能实时查看双鸭山电影院的排片和余票,还能享受平台补贴、限时立减和银行信用卡满减。影院会员卡则适合常客,充值后单张票通常比线上再便宜几元,部分影城还设有会员日、早场特价和周二半价场。需要提醒的是,特价票往往绑定“不支持退改”规则,行程不确定时优先选择可退改的场次;学生证、老年证在部分影院可享优惠,但需现场核验,别等到检票口才发现没带证件。

排片有明显的档期规律。春节档、暑期档和国庆档是全年最挤的三个时段,热门影片的黄金场次(晚六点半到八点半)往往提前一两天就只剩边角座位,想坐中间区域就得早点下手。选厅方面,动作片、科幻片优先考虑巨幕或激光厅,画面亮度和音效差距肉眼可见;文艺片、剧情片在普通厅观看完全够用,没必要为特效多付钱。带孩子观影可以关注周末的亲子场,音量相对柔和、灯光不会全暗;3D场次建议自带或现场购买眼镜,部分影院已改为免费提供但需押金,进场前问清楚能省一趟折返。

配套体验同样影响一场电影的质量。主城区影院多依附商场,楼下就是餐饮和超市,看完电影吃饭、购物一条龙,停车凭票根还能减免部分时长,记得在服务台登记。冬季双鸭山路面易结冰,遇上雨雪天气建议提前半小时出发,别让堵车和找车位毁掉开场十分钟。进入影厅后,手机调至静音、屏幕亮度调低,是基本的观影礼仪;带小孩的观众尽量选择靠过道的位置,方便中途出入。部分影城设有无障碍座位和轮椅通道,有需要的观众可提前致电或在购票平台备注。

值得关注的是,双鸭山电影院正在从“只放电影”转向“多元娱乐空间”:除了常规影片,一些影城会直播体育赛事、放映话剧和音乐会实录,甚至承接企业包场、生日专场和亲子活动。这种变化让影院在工作日的空档时段也能被利用起来。对普通观众来说,最实用的建议是关注常去影城的官方公众号,新片预售、会员福利和临时调价通常会第一时间发布;同时以购票平台显示的实时排片和票价为准,避免被过期的旧信息误导。选对时间、选对厅型、选对渠道,在双鸭山看一场电影,完全可以既舒服又划算。